Un lussuoso condominio di Manhattan da 12 unità del valore di 30 milioni di dollari è diventato il primo asset importante di New York ad essere stato messo a disposizione sulla blockchain Ethereum.
L'edificio, una costruzione completa di 12 unità con 1700 metri quadrati situati su 436 & 442 E 13th St nell'East Village, è mediato da Ryan Serhant, autore bestseller di Sell It Like Serhant e star di Bravo Million Dollar Listing New York.
«Il mercato di New York è sempre forte, ma può volerci un po' di tempo per vendere al giusto prezzo in un nuovo edificio», afferma Serhant in un'intervista a Forbes. «Con la blockchain tokenisation, possiamo eliminare la pressione indisciplinata del finanziamento bancario tradizionale, che è molto più salutare per il progetto e per tutti gli stakeholder».
Egli ritiene che «la tokenizzazione stia spianando la strada a una nuova avanguardia nello sviluppo immobiliare».
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Il caso a Manhattan
Serhant e lo sviluppatore di condomini possono scegliere grazie ad un nuovo metodo di finanziamento reso possibile da Propellr e Fluidity che hanno unito le forze per offrire prodotti e servizi conformi per la creazione, la distribuzione e il trasferimento di titoli digitali.
Agli investitori del condominio sarà offerta la possibilità di ricevere interessi analogici o digitali sui titoli, che dovrebbero coprire tutte le basi per i potenziali acquirenti dell'operazione. La tecnologia AirSwap sarà incorporata nel processo di offerta, includendo la «tokenising» dei titoli e consentendo l'emergere di un mercato secondario conforme.
«Insieme alla nostra ammiraglia AirSwap, stiamo costruendo un sistema che porta online le risorse locali utilizzando la tecnologia blockchain», afferma Don Mosites, co-fondatore di Fluidity nell'intervista a Forbes. «Questo li rende disponibili per il commercio su un mercato globale - direttamente tra acquirenti e venditori. La fluidità sta costituendo la base di un nuovo sistema di tokenizzazione e commercio».
La struttura di tokenizzazione per il condominio è stata contemplata e pubblicata in The Two Token Waterfall, un quadro per applicare la tecnologia blockchain all'intera capitalizzazione di una transazione immobiliare.
«Andare sul mercato con un accordo di riferimento ci permette di fare una dichiarazione - che questa tecnologia è ora reale. Con i partner giusti e una struttura ottimizzata, stiamo portando online un importante asset reale. Siamo grati di avere l'opportunità di guidare la comunità blockchain in questo nuovo paradigma», afferma Michael Oed, co-fondatore di Fluidity.
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