Пять способов блокчейн технология нарушает коммерческую недвижимость

Пять способов блокчейн технология нарушает коммерческую недвижимость. Есть много способов, что блокчейн в недвижимости может изменить отрасль. От снижения риска мошенничества и устранения посредников до улучшения управления денежными потоками, технология blockchain определенно больше не ограничивается криптовалютой.
Однако до сих пор коммерческая недвижимость медленно внедряется в новые технологии. Но по мере того, как все больше инвесторов, подрядчиков и менеджеров видят возможности для блокчейна в недвижимости, вся отрасль может быть нарушена. Вот пять ключевых способов.
1) Изменение формы поиска недвижимости
Коммерческая недвижимость по-прежнему опирается на многочисленные услуги по листингу (MLS) для заключения договорных предложений и исследования недвижимости. Брокеры, менеджеры, владельцы, потенциальные покупатели и арендаторы используют MLS для поиска актуальной информации. Это включает в себя характеристики недвижимости, местоположение, ценовой диапазон и другие данные, которые приводят к обоснованному решению о покупке или продаже.
Чтобы получить точную информацию, люди должны собирать данные из нескольких источников, что требует времени и энергии. Это неэффективный процесс, который замедляет исследования недвижимости, приводя к задержкам в принятии решений.
Несколько блокчейн-стартапов увидели возможность использовать блокчейн в недвижимости для управления данными. В 2017 году в отрасли была предпринята первая попытка создать MLS на основе блокчейна.
Imbrex потерял 1,3 миллиона долларов в Ethereum после неудачного ICO из-за ошибки кодирования. Но компания продолжает продвигать свою идею, предоставляя то, что они называют “первой услугой многолистинга на основе блокчейна”.
По словам основателя Стивена Кинга, системе все еще предстоит преодолеть множество проблем, таких как межцепная совместимость, масштабирование и регулирование. Однако потенциальные выгоды нельзя игнорировать. Листинги становятся более доступными, и брокеры получают повышенный контроль над своими данными.
Профессионалы в сфере коммерческой недвижимости могут даже использовать прогнозную аналитику, чтобы получить интеллектуальную информацию практически в режиме реального времени. Это приводит к принятию решений на основе данных.
2) Повышение эффективности управления денежными потоками
Коммерческая недвижимость трудно управлять, главным образом потому, что есть много игроков, включая менеджеров недвижимости, арендодателей, продавцов и арендаторов. Все они генерируют несколько платежных и сервисных транзакций для регулярной регистрации.
Проверка и отслеживание всех данных, связанных с денежными потоками, включает работу с банками, финансовыми учреждениями, аудиторами и фискальными органами.
Компании, занимающиеся недвижимостью, не могут позволить себе никаких ошибок в бухгалтерском учете или комплаенсе, так как они могут привести к дорогостоящим штрафам. Блокчейн в недвижимости использует протоколы, которые обеспечат большую прозрачность транзакций и больший контроль над средствами.
3) Использование смарт-контрактов
Цифровые или интеллектуальные контракты могут генерировать революцию в коммерческой недвижимости, так как они позволяют хранить и выполнять конкретные условия с помощью технологии blockchain.
Подумайте о статусе сделки, как, например, ваша ипотека. Смарт-контракт может мгновенно передать право собственности, когда вы закончите выплату долга, так как все средства и условия были выполнены в соответствии с соглашением между всеми сторонами.
Смарт-контракты также могут противостоять одной из старых проблем недвижимости — отсутствие прозрачности в договоре аренды, поскольку они снижают риск и повышают доверие между сторонами.
Умный контракт также устраняет нагрузку на документы и необходимость в посредниках, таких как нотариусы и брокеры. После этого игроки, занимающиеся коммерческой недвижимостью, могут сократить расходы и повысить эффективность каждой сделки.
4) Токенизация свойств
Токенизация недвижимости обеспечивает ликвидность для владельцев и легкий доступ к инвестиционным возможностям для всех заинтересованных.
Это потенциально может привести к нарушению коммерческой недвижимости, но многие люди видят в будущем токенизацию реальных активов, таких как недвижимость. И все больше людей планируют инвестировать в стартапы, ищущие финансирование в этой отрасли.
Посредством токенизации актива на блокчейне инвесторы могут купить долю в собственности или активе, а не покупать все это. Это означает, что они могут получить доступ к собственности, частному капиталу и другим инвестициям, которые ранее были только в сфере ультрабогатых.
Токенизация активов выглядит большой в 2019 году, с такими стартапами, как Polybird, SMART VALOR, и многими другими, которые хотят заполнить пробел в этой нише. Первый STO для недвижимости, часть курорта в Колорадо, закрыт за 18 миллионов долларов в октябре 2018 года.
5) Снижение риска мошенничества
Одним из самых больших преимуществ блокчейна в недвижимости является его способность устранять мошенничество в отрасли. В 2018 году, по оценкам Action Fraud, ежегодная стоимость мошенничества с частной арендной недвижимостью составила 918 миллионов фунтов стерлингов.
Технология Blockchain сделает мошенничество невозможным, так как каждый имеет доступ к данным и может проверить право собственности как на свойства, так и на средства. Кроме того, прозрачность, которая поставляется с блокчейном в недвижимости, гарантирует, что есть запись каждой транзакции.
Блокчейн в недвижимости предоставляет множество возможностей
Технология Blockchain имеет потенциал нарушить коммерческую недвижимость, как и многие другие области. Уже доказано, как это может упростить транзакции, сократить сборы и повысить безопасность.
Однако властям все еще предстоит согласовать четкие правила и процедуры регулирования рынка. Если регуляторы не смогут оказать поддержку, инвесторы могут потерять свои деньги в области, которая считается безопасной инвестицией в течение очень долгого времени.