Сторонники блокчейна описывают технологию как самое большое изменение в финансах с тех пор, как были заложены основы современного банкинга, в то время как другие говорят, что она будет такой же трансформативной, как и интернет.
Такие претензии могут показаться надуманными для чего-то вроде мирского звучания, как децентрализованная и неизменная онлайновая книга, которая упрощает торговлю активами, а затем ведет учет. Но по мере того, как в государственных реестрах заходят на блокчейн-технология, настал момент смотреть за рамки шумихи и спросить более основательные вопросы о том, как это может повлиять на отношение и стоимость на рынках недвижимого имущества.
Жилищный рынок уже давно является наиболее большим кладом активов, но в то же время рынок остается архаичным, сломанным и полностью сориентичным на рынок только для использования в качестве финансовых учреждений. Рынки недвижимости по всему миру не поддаются закрытым финансовым циклам, которые блокируют первых покупателей в долгосрочных соглашениях только с одним кредитором.
Упорная культура задолженности, которая лежит в основе рынка, оставляет значительную часть мирового богатства недвижимости неиспользованной и недоступной для многих. И все же, не забывая о том, что и с точки зрения доходов, количество залпованных кредитов постоянно спускалось с этой точки зрения.
В связи с тем, что стоимость залоговой суммы превышает рост реальной оплаты труда, в результате чего в настоящее время были заблокированными и теперь не могут получить по имущественной цепочке. Технология блокчейн может изменить способ покупки и продажи недвижимости, избавившись от скрытых затрат и неэффективности, а также с меньшим количеством посредников - меньше посредников, которые увеличивают затраты и время на завершение сделки.
Впервые покупатели, которые могут найти подходящую недвижимость, получить ипотеку и сохранить депозит, должны также оплатить ряд так называемых «скрытых расходов». Эти дополнительные платежи, связанные с этой сделки, охватывают многочисленные судебные издержки и издержки, связанные с правом собственности, которые по-мере того, как покупатель будет производить дополнительные доплаты и вести свои записи о продаже.
Вместе с тем, «умного», которые создают прозрачный процесс, снижающий уровень управления и принижающий все стороны. Умного сделок могут стать большим инструменталом для проведения операций с объектами. Они предоставляют четкие, неизменные и простые услуги, в которых мошенничество, неправильное использование или манипуляция значительно затрудняются.
К тому же, как и к другим, для осуществления операции с риэлцией, как и прежде, занимает несколько лет. Система блокчейн может ускорить процесс, так как в настоящее время утомительные проверки, проводимые вручную, перемещаются на автоматизированную систему, контролированную и одобренную соответствующими заинтересованными сторонами.
Подрывные предприятия
Уже есть несколько инновационных компаний, использующих эту новую технологию для преобразования рынка жилья. Вот только... ХиП , децентрализованной платформы недвижимости, которая признала, что рынок жилья нуждается в изменении.
Мы считаем, что рынок недвижимости должен обслуживаться инновационным и креативным финансовым решением, которое бросает вызов рынку и не позволяет использовать ликвидность тех, кто в настоящее время недообслуживается. Он решает проблему, которую создают традиционные финансовые учреждения, и способствует увеличению рынка, который также помогает новикам.
В целях развития системы, в рамках которой акционерный капитал становится валютой, а уровень долга становится одним из приоритетов. Благодаря возможности высвобождения капитала для сбора денег без потери собственности, свободного от долгов, может появиться совершенно новый рынок капитала.
Покупатели, впервые использующие платформу, могут использовать встроенный калькулятор, чтобы ввести цену недвижимости, которую они хотят приобрести, а также первоначальный взнос и ежемесячные платежи, которые они могут себе позволить. В этом случае программа «Ип» рассчитает сумму, которая требуется для покупки недвижимости, и она будет выставлена инвесторам.
Это означает, что первый покупатель будет владеть долей имущества, а также иметь право на пропорциональную долю прибыли и прибыли от капитала при продаже. Влиятели на рынке недвижимости, которые сопроедали недвижимость, также получат прибыль от своей доли от собственного капитала.
Это в первую очередь значит, что покупатели, впервые имеющие право на финансирование, были ограничены, и они могут позволить себе жилье, в котором им нужно. В рамках этого, впервые покупатели будут сталкиваться с меньшим количеством барьеров, чтобы попасть на лестницу недвижимости из-за меньшего депозита и более низких ежемесячных платежей, которые традиционные ипотечные провайдеры не могут или часто не предлагают.
Что также делает хит-риком единственным, так это то, что те, кто первый раз, могут со временем создавать свой вклад и могут прирастать свою долю по мере того, как они могут себе это позволить. Множество проблем с рынками недвижимости по всему миру слишком многочисленны и сложны для одного решения, чтобы все исправить, но мы можем быть уверены, что блокчейн будет играть жизненно важную роль в том, как мы смотрим на недвижимость в будущем.
Кай Питерс , основатель и генеральный директор, ХиП
Disclaimer: The views and opinions expressed by the author should not be considered as financial advice. We do not give advice on financial products.